金茂长沙国际社区9.0/10分
安心购 在售 普通住宅 品牌地产 毛坯
普通住宅价格：11500元/m²
金茂长沙国际社区14#建面143平毛坯住宅，均价12000元/平。在售1-5#、8#建面约113-143平住宅，均价11500元/平；9-12#建面约170-185平洋房，均价13500元/平。 报价时间：2022年09月19日，价格有效期：14天 该价格为参考价格，实际价格以开发商为准
主力户型：3居(建面112㎡) 4居(建面129㎡) 4居(建面142㎡)全部项目地址： 岳麓莲坪大道靠靳江河风光带处查看地图近期开盘： 14#2022年9月17日已开盘
2022长沙金茂长沙国际社区户型配套 价值分析报告
整体概述
金茂长沙国际社区楼盘位于长沙岳麓莲坪大道靠靳江河风光带处，由长沙智茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11500元/平方米（金茂长沙国际社区14#建面143平毛坯住宅，均价12000元/平。在售1-5#、8#建面约113-143平住宅，均价11500元/平；9-12#建面约170-185平洋房，均价13500元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂长沙国际社区楼盘价值评分为9.0分。
项目价格8.5分
当前，金茂长沙国际社区价格为11500元/平方米（金茂长沙国际社区14#建面143平毛坯住宅，均价12000元/平。在售1-5#、8#建面约113-143平住宅，均价11500元/平；9-12#建面约170-185平洋房，均价13500元/平。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低3.1%，金茂长沙国际社区项目价格具备一定优势。
楼盘价格
11500元/㎡
周边新房均价
11863元/㎡
周边二手房均价
8621元/㎡
项目户型9.4分
3室2厅2卫
金茂长沙国际社区 平层户型·建面/112㎡
在售客厅朝南卧室朝南
4室2厅2卫
金茂长沙国际社区 平层户型·建面/129㎡
在售客厅朝南卧室朝南
4室2厅2卫
金茂长沙国际社区 平层户型·建面/142㎡
在售客厅朝南卧室朝南
4室2厅2卫
金茂长沙国际社区 平层户型·建面/185㎡
在售客厅朝南卧室朝南
4室2厅2卫
金茂长沙国际社区 平层户型·建面/170㎡
待售客厅朝南卧室朝南
交通配套7.7分
周边直线3km范围内有1个地铁站（山塘），出行较为方便。
周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套10.0分
直线3km范围内有35个幼儿园; 4个小学：博才中海小学、蓝天希望小学、岳麓区联丰小学、长沙市岳麓区学士街道渣塘小学; 11个中学，如湖南师大附中博才实验中学(学士校区)、长沙市雅礼洋湖实验中学、湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、建工博才实验学校、博才建业学校等。
生活配套9.2分
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中湖南妇女儿童医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅1.4km，非常方便日常休闲使用。
小区规划9.0分
容积率2.66总户数1994绿化率40%车位匹配暂无楼栋数27物业费暂无物业公司金茂物业服务发展股份有限公司
