梅溪悦章9.4/10分
在售 普通住宅 LOFT SOHO 品牌地产
SOHO价格：8800元/m²LOFT价格：8800元/m²起
梅溪悦章在售准现房公寓，2#在售建面35-53平毛坯平层公寓，成交均价8800元/平。3#在售建面约43-55平毛坯复式公寓，成交均价8800-9600元/平。后期无推新。 报价时间：2022年09月06日，价格有效期：14天 该价格为参考价格，实际价格以开发商为准
主力户型：1居(建面35㎡) 2居(建面45.37㎡)全部项目地址： 岳麓步步高梅溪新天地对面（枫林三路与东方红路交汇处东南角）查看地图近期开盘： 3#2021年5月1日已推出
2022长沙梅溪悦章户型配套 价值分析报告
整体概述
梅溪悦章楼盘位于长沙岳麓步步高梅溪新天地对面（枫林三路与东方红路交汇处东南角），由长沙和拓房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为8800元/平方米起（梅溪悦章在售准现房公寓，2#在售建面35-53平毛坯平层公寓，成交均价8800元/平。3#在售建面约43-55平毛坯复式公寓，成交均价8800-9600元/平。后期无推新。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，梅溪悦章楼盘价值评分为9.4分。
项目价格10.0分
当前，梅溪悦章价格为8800元/平方米（梅溪悦章在售准现房公寓，2#在售建面35-53平毛坯平层公寓，成交均价8800元/平。3#在售建面约43-55平毛坯复式公寓，成交均价8800-9600元/平。后期无推新。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低30.8%，较周边一公里二手房均价低21.4%，梅溪悦章项目价格具备一定优势。
楼盘价格
8800元/㎡起
周边新房均价
12722元/㎡
周边二手房均价
11201元/㎡
项目户型9.2分
1室1厅1卫
梅溪悦章 平层户型·建面/35㎡
在售全明格局户型方正
2室2厅2卫
梅溪悦章 平层户型·建面/45㎡
在售全明格局户型方正
交通配套10.0分
周边直线3km范围内有8个地铁站（长庆、一师范西校区、和馨园、中塘、长丰、梅溪湖西、麓谷体育公园、麓云路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是长庆。
周边直线1km内有27个公交站，距离最近的枫林路栖才路口站仅有82m，周边公共交通极为便捷。
教育配套10.0分
直线3km范围内有72个幼儿园; 15个小学，如湖南第一师范学院虹桥实验小学、博才梅溪湖小学(北校区)、长沙高新区虹桥小学、长沙高新区东方红小学、长沙高新区雷锋第二小学等; 10个中学，如长郡梅溪湖中学、湖南师大附中高新实验中学、西雅中学、雅礼梅溪湖中学、湖南师大附中博才实验中学(梅溪湖校区)等。
生活配套10.0分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中湖南师范大学附属第一医院湖南省人民医院距离楼盘2.8km，湖南省人民医院(岳麓山院区)距离楼盘2.8km，湖南省人民医院岳麓山院区距离楼盘2.8km，湖南省财贸医院距离楼盘1.2km，湖南光琇医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有21个商场，包括梅溪湖新天地、弘坤花样汇、鑫苑·鑫都汇、中国铁建·长湘荟等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有46个公园，距离最近的仅351m，非常方便日常休闲使用。
小区规划8.0分
容积率4.00总户数2541绿化率41.18%车位匹配1:0.58楼栋数10物业费2.98元/㎡·月
物业公司上海永升物业管理有限公司长沙分公司
